本文转自：央视网

央视网消息：5月17日上午，全国切实做好保交房工作视频会议在京召开。会议指出，要继续坚持因城施策，打好商品住房烂尾风险处置攻坚战，扎实推进保交房、消化存量商品房等重点工作。当天下午，国务院新闻办公室召开政策吹风会，对相关配套政策进行介绍。

据了解，切实做好保交房工作主要有四项内容：一是打好商品住房项目保交房攻坚战，分类处置在建已售未交付的商品住房项目，推动项目建设交付；二是进一步发挥城市房地产融资协调机制作用，满足房地产项目合理融资需求；三是推动消化存量商品住房，城市政府可以组织地方国有企业以合理价格收购一部分存量商品住房，用作保障性住房；四是妥善处置盘活存量土地，目前尚未开发或已开工未竣工的存量土地，通过政府收回收购、市场流通转让、企业继续开发等方式妥善处置盘活。

住房城乡建设部副部长董建国表示，城市政府要全面排查本市在建已售商品住房项目，进行一次大起底，锁定难交付的项目，建立项目台账，按照市场化、法治化原则，市场化就是把符合条件的项目纳入“白名单”，给予融资支持，推进项目建设交付， 法治化就是推动资不抵债的项目进入司法处置程序，该破产的破产，该重组的重组。

央行新设再贷款工具 支持地方政府收购已建成未出售商品房

此次切实做好保交房工作会议指出，要消化存量商品住房、妥善处置盘活存量土地。在17日的吹风会上，中国人民银行、自然资源部负责人也介绍了相关情况。

中国人民银行相关负责人介绍说，对于已建成未出售的商品房，人民银行拟设立3000亿元保障性住房再贷款，向包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行在内的21家全国性银行发放，这21家银行可向城市政府选定的地方国有企业发放贷款，支持地方国企以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作保障性住房。

中国人民银行副行长陶玲介绍说，保障性住房再贷款规模是3000亿元，人民银行按照贷款本金的60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元，银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。所收购的商品房严格限定为房地产企业已建成未出售的商品房，严格把握所收购商品房的户型和面积标准，按照保障性住房是用于满足工薪收入群体刚性住房需求的原则，收购后迅速配售或租赁。

自然资源部：支持地方妥善处置盘活存量土地

而对于目前尚未开发或已开工未竣工的存量土地，自然资源部将支持地方以收回、收购等方式妥善处置。

自然资源部副部长刘国洪表示，支持地方按照“以需定购”原则，以合理价格收回闲置土地，用于保障性住房建设，允许地方采取“收回—供应”并行方式来简化程序，办理规划和供地手续。