刚刚，国家统计局公布4月70个大中城市价格变动情况。4月杭州新房价格环比跌0.5％，同比上涨0.4％；二手房价格环比跌1.1％，同比下跌6.5％，跌幅进一步扩大，

国家统计局数据显示，4月份，房地产市场继续调整，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比、同比降幅均有所扩大。

从环比来看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.7%、1.3%和1.0%，上海上涨0.3%。二、三线城市新建商品住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.6%，降幅均比上月扩大0.2个百分点。

二手房方面，4月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降1.6%、0.8%、1.4%和0.7%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.9%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

从同比看，4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.5%，降幅比上月扩大1.0个百分点。其中，北京、广州和深圳同比分别下降0.5%、6.9%和6.7%，上海上涨4.2%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.9%和4.2%，降幅比上月分别扩大0.9个和0.8个百分点。

二手房方面，4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降8.5%，降幅比上月扩大1.2个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.0%、7.5%、10.2%和8.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.8%和6.6%，降幅均比上月扩大0.9个百分点。

从杭州方面来看，4月杭州新房价格环比跌0.5％，同比上涨0.4％；二手房价格环比跌1.1％，同比下跌6.5％，跌幅进一步扩大，

从数据上看，4月杭州新房、二手房价格环比均出现下跌，而二手房价格环比与同比跌幅均扩大，同比跌6.5％，创下2015年6月以来最大跌幅。

据潮新闻美好人居研究院统计，4月杭州市区（含富阳、临安）二手房成交8402套，环比3月的8557套仅下滑了1.8%，而从价格上来看，4月杭州市区住宅签约均价为29069元/㎡，环比3月下滑0.5%，同比下滑了11.7%。其中，杭州市中心的“老破小”集体回春，朝晖小区4月成交量创近3年的新高，成交回暖的背后是以价换量的结果。

进入5月，依然维持前期4月的热度，带看量稳定。虽然受五一假期影响，但5月上半月成交量并未出现下滑，截至5月16日，杭州市区（含富阳、临安）二手房成交3500套左右，与4月上半月持平。

潮新闻记者从朝晖、大关、景芳、未来科技城、申花与奥体一带的中介了解到，杭州市中心的“老破小”带看量增长明显，平均增长4成以上，而周边板块变化并不明显。随着“老破小”带看的上升，成交也增长明显。以朝晖小区为例，5月份共成交26套，新政前成交量仅为6套，而新政后则攀升至20套。

业内人士分析指出，杭州全面放开限购对老小区市场刺激明显，当前这些小区具有较高的性价比，价格也是近几年新低。但从近期成交房源的价格来看，依然是以价换量的局面，好在新政提高了市场的活跃度，但后续成交量能否持续走高，还有待观察。